美国休斯顿办理房屋转让委托书认证(Power of Attorney)
办理房屋买卖的有关手续，如本人不方便亲自回国办理，可以委托国内亲友办理。除需要办理房屋买卖委托书（公证）认证外，有些地方还要求办理护照绿卡等文件的认证。
办理房产委托书公证认证来授权委托您国内的朋友帮您来处理这些事项。您的委托书经过中国领事馆给您公证或认证之后，就产生了法律效力，就足以向国内证明这是您本人向该亲友提供的授权，您就可以不必要专门回国一趟了。
委托书的基本格式可参考本页的委托书（power of attorney）的样本
委托书 Power of Attorney
委托人：XXX （中英文姓名），男 / 女， 于XXXX年X月X日出生，中国（美国）公民，护照号码xxxx。（这里也可以写上原身份证号码）现住美国XXXXX（完整家庭地址），电话xxxxx。
（如果有多个委托人，重复以上一行）
受托人：XXX （姓名），男 / 女， 于XXXX年X月X日出生，中国（美国）公民，护照（身份证）号码xxxx，现住XXXXX（完整家庭地址），电话xxxxx。
委托事由：购买房屋（或出售房屋，办理房屋贷款等）。
委托事项及委托权限:（注意这些委托事项基本上是从领馆网站抄来的，显然您需要根据您的具体情况修改与增减，或者用国内律师银行提供的内容替代）
房屋买卖委托书一般需要用中英文起草，一行中文一行英文。房产买卖委托书一般需要委托人自己起草，具体的委托事项在您起草前最好先和国内的相关部门进行沟通，因为每个房屋买卖机构对委托事项都有不同的规定，一般他们会提供给您具体的起草内容。
注意：
2021年疫情期间休斯顿闭馆后的主要变化有：
我们CEV可服务的业务包括：
当事人住址应在使领馆相应领区（见领区划分）。
如果做公证认证手续不通过合理合法的流程和渠道做认证的话，那么拿到的手里的往往是一纸废纸，不仅会浪费了财力人力物力，更为重要的是错过了因公证认证而需要解决的事情，因此损失无法估量的。如果你想了解更多美国公证认证的具体流程和操作步骤，可与CEV客服联系。
办理时间十五个工作日左右，现在因为疫情的缘故，认证过程至少需要2-3个月的时间。因材料不齐导致的办理时间不一，具体时间请咨询CEV客服人员。
正常办理时间：各州略有不同，完成公证、（县级认证）、州务卿、国务院、使领馆所有部门认证，通常需要2周至5周。
1、填好的休斯顿领事馆公证认证申请表。
请点这里下载： 领事认证申请表样本
2、身份ID，可以是有效ID，驾照，绿卡，或护照；护照一般只要有照片的一页，但是如果护照有延过期或是加过注释，要把相关页面也复制一份; 如果是非中国或美国公民，需要提供在美国的长期居留签证或是绿卡复印件。
3、房屋转让委托书附公证词
4、州务卿认证好的原件。
5、与声明事项相关的权利证明复印件（如房产证、存折、股票开户凭证、银行贷款合同、户口本、身份证等）
注意：一般是在申请人提供的文件的上面加盖一张认证纸，并装订起来，装订好的文件，绝对不可拆开，一拆开马上无效。如果您州务卿这步是由我们办理的，请忽略这条。
中国驻休斯顿领事馆辖区：阿拉巴马州AL公证认证、阿肯色州AR公证认证、佛罗里达州FL公证认证、佐治亚州GA公证认证、路易斯安那州LA公证认证、密西西比州MS公证认证、俄克拉何马州OK公证认证、得克萨斯州TX公证认证（现归属于华盛顿dc大使馆处理）
美国州务卿认证，美国国务院认证或美国联邦政府认证，是美国领事认证的其中一环。
提醒：办理州务卿（Secretary of State）认证（certification），可以使用Google谷歌搜索关键字“州名 + certification”，例如：“nevada certificate”，“new york birth certificate”，查找州政府相关页面，即可在线申请，邮寄办理。
根据国际惯例和中国领事实践，办理领事认证的目的是使一国出具的公证书等能在另一国境内被相关部门承认并且具有法律效力，不致因怀疑文书上的印章和签字是否属实而影响文书的法律效力。
驻美大使馆（总领事馆）可以为由美国有关机构出具，并经美国务院或各州州务卿认证的、拟送往中国使用的公证书或者其他证明文书等办理领事认证。
因中国各地区政策不同，在准备美国房屋转让委托书认证时，请和国内办事机构确认以上哪种方式是国内接受的方式。
附：中国休斯顿领事馆认证样本
图片来源于网络
CEV可以帮您办理各类个人公司文件的公证认证，海牙认证，敬请电话、微信、电邮联系我们的客服人员。
