上海的房子要出售，在美国怎么写委托书办理认证？

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案例分析

窦先生在中国上海有套房产需要出售，但是工作原因现在无法回国亲自办理，准备委托自己的妈妈帮忙办理售房手续，所以让中国领事服务代办中心为他办理了售房委托书（Power of attorney）公证以及委托书的领事认证。

卖房委托书领事认证提交哪些材料？

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1. 填妥的《中华人民共和国驻外使领馆领事认证申请表》1 份；
2. 已经过州务卿认证的文书原件（不要拆除已有装订）；
3. 州务卿出具的认证书（即州务卿签字、印章页）复印件；
4. 申请人本人办理的，需提交本人合法有效的身份证件原件及复印件（中国籍当事人提交本人有效护照；美国籍当事人提交本人有效护照或驾照；其他国家当事人提交本人有效护照）；
5. 卖房委托书（Power of attorney）原件1份并公证；
6. 领事官员认为与办理认证申请有关的其他证明文件。

附：中文版卖房委托书样本仅供参考

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