美国房产买卖委托书有格式吗，领事认证如何办理？

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美国房产买卖委托书领事认证如何办理？

办理美国房产买卖委托书认证(Power of Attorney for Real Estate Transaction)

美国德克萨斯州房地产授权书 是一份由委托人填写的文件，用于选择代理人继续组织、出售、抵押或执行与他们的房地产有关的任何交易。只有委托人在本文件中定义的行为才被允许行使代理人的代表权。如果委托人生病或不在，代理人将监督财产。该文件需要公证。委托人可随时以书面形式向代理人撤销本文件。表格签署后，必须将其提交给不动产所在县的不动产记录。

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办理房屋买卖的有关手续，如本人不方便亲自回国办理，可以委托国内亲友办理。除需要办理房屋买卖委托书（公证）认证外，有些地方还要求办理护照绿卡等文件的认证。如果在美国改名，一般也需要改名文件认证。由于各地要求不一样，请先咨询国内相关机构，搞清楚需要哪些文件，哪些文件需要认证，这样一次办好，省时省心省钱。

在美国如何写房屋买卖委托书？

房屋买卖委托书一般需要用中英文起草，一行中文一行英文。房产买卖委托书一般需要委托人自己起草，具体的委托事项在您起草前最好先和国内的相关部门进行沟通，因为每个房屋买卖机构对委托事项都有不同的规定，一般他们会提供给您具体的起草内容。

我们CEV可以为您受理美国50州的公证认证：

我们CEV可服务的业务包括：

• 美国房产买卖委托书认证 邮寄
• 美国房产买卖委托书认证 芝加哥
• 美国房产买卖委托书认证 休斯顿
• 美国房产买卖委托书认证 纽约
• 美国洛杉矶房产买卖委托书认证
• 美国华盛顿房产买卖委托书认证

当事人住址应在使领馆相应领区（见领区划分）。

如果做公证认证手续不通过合理合法的流程和渠道做认证的话，那么拿到的手里的往往是一纸废纸，不仅会浪费了财力人力物力，更为重要的是错过了因公证认证而需要解决的事情，因此损失无法估量的。如果你想了解更多美国公证认证的具体流程和操作步骤，可与CEV客服联系。

中华人民共和国驻美国使、领馆馆区划分如上图所示，分别为：

驻美国大使馆：DC、DE、ID、KY、MD、MT、NE、ND、SD、UT、WY、NC、SC、WV、VA、TN
驻纽约总领馆：OH、PA、NY、NJ、ME、VT、RI、CT、MA、NH
驻芝加哥总领馆：CO、KS、MO、IA、MN、WI、IL、MI、IN
驻旧金山总领馆：AK、WA、OR、NV、北加州
驻洛杉矶总领馆：AZ、NM、HI、南加州、太平洋岛屿
驻休斯敦总领馆：TX、OK、AR、LA、MS、AL、GA、FL

美国州名缩写对照表

美国房产买卖委托书的认证处理时间是多长？

现在因为疫情的缘故，认证过程至少需要2-3个月的时间。因材料不齐导致的办理时间不一，具体时间请咨询CEV客服人员。

正常办理时间：美国各州略有不同，完成公证、（县级认证）、州务卿、国务院、使领馆所有部门认证，通常需要2周至5周。

美国代办中国领事认证需要哪些材料？

1、填好的中国驻美国使领馆公证认证申请表。

请点这里下载： 领事认证申请表样本

2、身份ID，可以是有效ID，驾照，绿卡，或护照；护照一般只要有照片的一页，但是如果护照有延过期或是加过注释，要把相关页面也复制一份; 如果是非中国或美国公民，需要提供在美国的长期居留签证或是绿卡复印件。

3、美国房产买卖委托书复印件附公证词

4、美国州务卿认证好的原件。

注意：一般是在申请人提供的文件的上面加盖一张认证纸，并装订起来，装订好的文件，绝对不可拆开，一拆开马上无效。如果您州务卿这步是由我们办理的，请忽略这条。

美国房产买卖委托书公证认证流程有哪些？

• 1、委托国际公证律师或美国公证员将美国房产买卖委托书进行公证；
• 2、将公证过的美国房产买卖委托书送县及州政府进行认证；
• 3、送中国驻美使领馆认证。

【认证程序】

申请领事认证的文书应按以下程序办理：

第一步，公证员公证：文书应当首先由当地公证员（Notary Public）办理公证或由有权机关（如出生、死亡、婚姻登记处、法院、联邦政府部门）出具“核证副本”（Certified Copy）或证书。

加州公证员，亚利桑那州公证员，新墨西哥州公证员，夏威夷州公证员等美国50州公证员我们都有，请于cev客服联系办理。

第二步，美国州务卿认证：再由所在州州务卿（Secretary of State）办公室办理认证。但个别州要求在州务卿之前，先向County Clerk申请认证。经州务卿认证的文书，如送有关总领馆认证，则无需事先送美国国务院认证。

第三步，中国驻美国使领馆认证：将经美国州务卿认证过的文件，送大使馆或相关总领事馆申请领事认证。请根据以上第二步所提的美国州务卿办公室所在地，按照中国驻美使领馆领区划分，向大使馆或相应的总领事馆递交认证申请。如未能按照领区划分递交申请的，将不能办理。

提醒：办理州务卿（Secretary of State）认证（certification），可以使用Google谷歌搜索关键字“州名 + certification”，例如：“nevada certificate”，“new york birth certificate”，查找州政府相关页面，即可在线申请，邮寄办理。美国州务卿认证，美国国务院认证或美国联邦政府认证，是美国领事认证的其中一环。

根据国际惯例和中国领事实践，办理领事认证的目的是使一国出具的公证书等能在另一国境内被相关部门承认并且具有法律效力，不致因怀疑文书上的印章和签字是否属实而影响文书的法律效力。

驻美大使馆（总领事馆）可以为由美国有关机构出具，并经美国务院或各州州务卿认证的、拟送往中国使用的公证书或者其他证明文书等办理领事认证。

附：中国洛杉矶领事馆认证样本

图片来源于网络

CEV可以帮您办理各类个人公司文件的公证认证，海牙认证，敬请电话、微信、电邮联系我们的客服人员。

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