美国加利福尼亚州洛杉矶（Los Angeles，California）办理房产买卖委托书认证(Power of Attorney for Real Estate Transaction legalization)
委托书最常用于委托人临时或永久疾病或残疾，或委托人无法在场签署必要文件的情况。授权书可能会因多种原因而终止，例如委托人撤销协议或死亡、法院宣布其无效或代理人无法再履行所概述的责任。已婚夫妇，委托人与代理人离婚的，委托书可能会失效。
有多种类型的授权书。“持久”授权书在文件签署时生效，而“临时”授权书仅在委托人丧失行为能力时生效。授权书也可能仅限于医疗事项，使代理人能够代表无行为能力的人做出重要决定。
大多数授权书文件都授权代理人在所有财产和财务事务中代表委托人，只要委托人的精神状态良好。如果委托人无法为自己做出决定，协议将自动终止。
财产和财务事务持久授权书，使用此LPA授予受权人为您做出有关金钱和财产的决定的权力，例如：
我们CEV可服务的业务包括：
当事人住址应在使领馆相应领区（见领区划分）。
如果做公证认证手续不通过合理合法的流程和渠道做认证的话，那么拿到的手里的往往是一纸废纸，不仅会浪费了财力人力物力，更为重要的是错过了因公证认证而需要解决的事情，因此损失无法估量的。如果你想了解更多美国公证认证的具体流程和操作步骤，可与CEV客服联系。
现在因为疫情的缘故，认证过程至少需要2-3个月的时间。因材料不齐导致的办理时间不一，具体时间请咨询CEV客服人员。
正常办理时间：各州略有不同，完成公证、（县级认证）、州务卿、国务院、使领馆所有部门认证，通常需要2周至5周。
1、填好的洛杉矶领事馆公证认证申请表。
请点这里下载： 领事认证申请表样本
2、身份ID，可以是有效ID，驾照，绿卡，或护照；护照一般只要有照片的一页，但是如果护照有延过期或是加过注释，要把相关页面也复制一份; 如果是非中国或美国公民，需要提供在美国的长期居留签证或是绿卡复印件。
3、美国房产买卖委托书复印件附公证词
4、州务卿认证好的原件。
5、与声明事项相关的权利证明复印件（如房产证、存折、股票开户凭证、银行贷款合同、户口本、身份证等）
注意：一般是在申请人提供的文件的上面加盖一张认证纸，并装订起来，装订好的文件，绝对不可拆开，一拆开马上无效。如果您州务卿这步是由我们办理的，请忽略这条。
【认证程序】
申请领事认证的文书应按以下程序办理：
第一步，公证员公证：文书应当首先由当地公证员（Notary Public）办理公证或由有权机关（如出生、死亡、婚姻登记处、法院、联邦政府部门）出具“核证副本”（Certified Copy）或证书。
加州公证员，亚利桑那州公证员，新墨西哥州公证员，夏威夷州公证员我们都有，请于cev客服联系办理。
第二步，州务卿认证：再由所在州州务卿（Secretary of State）办公室办理认证。但个别州要求在州务卿之前，先向County Clerk申请认证。经州务卿认证的文书，如送有关总领馆认证，则无需事先送美国国务院认证。
第三步，使领馆认证：将经州务卿认证过的文件，送大使馆或相关总领事馆申请领事认证。请根据以上第二步所提的州务卿办公室所在地，按照中国驻美使领馆领区划分，向大使馆或相应的总领事馆递交认证申请。如未能按照领区划分递交申请的，将不能办理。
中国驻洛杉矶领事馆辖区：AZ、NM、HI、南加州、太平洋岛屿
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| Southern California（加利福尼亚州南部10郡） | Los Angeles（洛杉矶郡）公证认证 | 点击这里 |
| Orange（橙郡）公证认证 | 点击这里 | |
| San Diego（圣地亚哥郡）公证认证 | 点击这里 | |
| Riverside（河滨郡）公证认证 | 点击这里 | |
| San Bernardino（圣伯纳蒂诺郡）公证认证 | 点击这里 | |
| Ventura（文图拉郡）公证认证 | 点击这里 | |
| Santa Barbara（圣巴巴拉郡）公证认证 | 点击这里 | |
| San Luis Obispo（圣路易斯—奥比斯堡郡）公证认证 | 点击这里 | |
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提醒：办理州务卿（Secretary of State）认证（certification），可以使用Google谷歌搜索关键字“州名 + certification”，例如：“nevada certificate”，“new york birth certificate”，查找州政府相关页面，即可在线申请，邮寄办理。美国州务卿认证，美国国务院认证或美国联邦政府认证，是美国领事认证的其中一环。
根据国际惯例和中国领事实践，办理领事认证的目的是使一国出具的公证书等能在另一国境内被相关部门承认并且具有法律效力，不致因怀疑文书上的印章和签字是否属实而影响文书的法律效力。
驻美大使馆（总领事馆）可以为由美国有关机构出具，并经美国务院或各州州务卿认证的、拟送往中国使用的公证书或者其他证明文书等办理领事认证。
附：中国洛杉矶领事馆认证样本
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