美国洛杉矶（Los Angeles）办理房产买卖委托书认证(Power of Attorney for Real Estate Transaction)
房地产律师的权力是一个简单的法律文件，让您为您提供买卖的权力，或者开展任何其他涉及您拥有的房地产的其他业务。当需要签署重要的房地产文件时，您不在现场或以其他方式不可用，可以让您的亲朋好友代为签署。
“授权书”(POA) 是一种灵活的法律工具，允许某人临时或永久地代表他人行事。在房地产领域，这对于各种情况来说都是一个非常有用的选择，比如如果你不得不卖掉你的房子，但由于工作调动或部署而无法在那里。
许多人还通过遗产规划与亲人制定授权书安排，以防意外发生。出于健康原因，您可能需要介入处理与出售家庭住宅相关的事务，或者计划将这项非常重要的工作委托给您的儿子、女儿或密友。
然而，出售房屋本身就很复杂。将授权书添加到组合中，您将面临一组额外的规则、文书工作和通信。在本出售财产的授权书指南中，有的不同类型和范围的授权书、如何在您需要授权书之前谈论它，以及确保授权书受到尊重的必要步骤（没有被滥用）。
我们CEV可服务的业务包括：
当事人住址应在使领馆相应领区（见领区划分）。
如果做公证认证手续不通过合理合法的流程和渠道做认证的话，那么拿到的手里的往往是一纸废纸，不仅会浪费了财力人力物力，更为重要的是错过了因公证认证而需要解决的事情，因此损失无法估量的。如果你想了解更多美国公证认证的具体流程和操作步骤，可与CEV客服联系。
现在因为疫情的缘故，认证过程至少需要2-3个月的时间。因材料不齐导致的办理时间不一，具体时间请咨询CEV客服人员。
正常办理时间：各州略有不同，完成公证、（县级认证）、州务卿、国务院、使领馆所有部门认证，通常需要2周至5周。
1、填好的洛杉矶领事馆公证认证申请表。
请点这里下载： 领事认证申请表样本
2、身份ID，可以是有效ID，驾照，绿卡，或护照；护照一般只要有照片的一页，但是如果护照有延过期或是加过注释，要把相关页面也复制一份; 如果是非中国或美国公民，需要提供在美国的长期居留签证或是绿卡复印件。
3、美国房产买卖委托书复印件附公证词
4、州务卿认证好的原件。
5、与声明事项相关的权利证明复印件（如房产证、存折、股票开户凭证、银行贷款合同、户口本、身份证等）
注意：一般是在申请人提供的文件的上面加盖一张认证纸，并装订起来，装订好的文件，绝对不可拆开，一拆开马上无效。如果您州务卿这步是由我们办理的，请忽略这条。
【认证程序】
申请领事认证的文书应按以下程序办理：
第一步，公证员公证：文书应当首先由当地公证员（Notary Public）办理公证或由有权机关（如出生、死亡、婚姻登记处、法院、联邦政府部门）出具“核证副本”（Certified Copy）或证书。
加州公证员，亚利桑那州公证员，新墨西哥州公证员，夏威夷州公证员我们都有，请于cev客服联系办理。
第二步，州务卿认证：再由所在州州务卿（Secretary of State）办公室办理认证。但个别州要求在州务卿之前，先向County Clerk申请认证。经州务卿认证的文书，如送有关总领馆认证，则无需事先送美国国务院认证。
第三步，使领馆认证：将经州务卿认证过的文件，送大使馆或相关总领事馆申请领事认证。请根据以上第二步所提的州务卿办公室所在地，按照中国驻美使领馆领区划分，向大使馆或相应的总领事馆递交认证申请。如未能按照领区划分递交申请的，将不能办理。
中国驻洛杉矶领事馆辖区：AZ、NM、HI、南加州、太平洋岛屿
| 州/地区 | 郡/岛（点击浏览地图） | 政府网站 |
| Southern California（加利福尼亚州南部10郡） | Los Angeles（洛杉矶郡）公证认证 | 点击这里 |
| Orange（橙郡）公证认证 | 点击这里 | |
| San Diego（圣地亚哥郡）公证认证 | 点击这里 | |
| Riverside（河滨郡）公证认证 | 点击这里 | |
| San Bernardino（圣伯纳蒂诺郡）公证认证 | 点击这里 | |
| Ventura（文图拉郡）公证认证 | 点击这里 | |
| Santa Barbara（圣巴巴拉郡）公证认证 | 点击这里 | |
| San Luis Obispo（圣路易斯—奥比斯堡郡）公证认证 | 点击这里 | |
| Kern（克恩郡）公证认证 | 点击这里 | |
| Imperial（因皮里尔郡）公证认证 | 点击这里 | |
| New Mexico （新墨西哥州） | 地图 | 点击这里 |
| Arizona（亚利桑那州） | 地图 | 点击这里 |
| Hawaii（夏威夷州） | 地图 | 点击这里 |
| Guam（关岛） | 地图 | 点击这里 |
| CNMI（北马里亚纳群岛联邦） | 地图 | 点击这里 |
| American Samoa（美属萨摩亚） | 地图 | 点击这里 |
提醒：办理州务卿（Secretary of State）认证（certification），可以使用Google谷歌搜索关键字“州名 + certification”，例如：“nevada certificate”，“new york birth certificate”，查找州政府相关页面，即可在线申请，邮寄办理。美国州务卿认证，美国国务院认证或美国联邦政府认证，是美国领事认证的其中一环。
根据国际惯例和中国领事实践，办理领事认证的目的是使一国出具的公证书等能在另一国境内被相关部门承认并且具有法律效力，不致因怀疑文书上的印章和签字是否属实而影响文书的法律效力。
驻美大使馆（总领事馆）可以为由美国有关机构出具，并经美国务院或各州州务卿认证的、拟送往中国使用的公证书或者其他证明文书等办理领事认证。
附：中国洛杉矶领事馆认证样本
图片来源于网络
CEV可以帮您办理各类个人公司文件的公证认证，海牙认证，敬请电话、微信、电邮联系我们的客服人员。
